金融危机影响_2008金融危机对中国房产有什么影响?

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1、金融危机影响_2008金融危机对中国房产有什么影响?

房价上涨幅度下降,房价仍普遍上涨。

2008年在全球金融危机的影响下,国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资,即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”。

尽管中国政府一直希望把房价稳定住,或者是回归理性,或者是把过快的房价上涨幅度把它降下来。上涨幅度的下降,不等于房价绝对值的下降,这是两个概念。

房价还是在涨,说明在市场供求关系上,它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策,与社会客观发展规律相一致的时候,政策可以起到四两拨千斤,达到预期的目的。否则,支付极高的社会成本,也未能达到预期的目的。

扩展资料2008年,美国利率长期持续下降,住房拥有率节节攀升,百姓购房需求旺盛,这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。

其中,以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎,于是在投资市场旺盛的需求下,投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时,美国银行放松监管,未能及时意识到危机。此后房价节节攀升,在价格飙升至“卖不动”的节点后,吹起的泡沫终于破裂。

国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为,美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷,最终引发次贷危机。

科斯说,美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券(cdo)之类的结构性金融产品,持有者结构复杂,这导致在房价下跌时,监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。

在房价泡沫刺破后,贷款违约,金融市场资金流动性收紧,借贷成本走高,不少传统企业资金面发生断裂,影响到工资、支付能力、就业等等,进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。

参考资料来源:人民网--中国10年内房地产泡沫破灭概率不大

参考资料来源:人民网--次贷危机后 美国如何调整房贷政策

2、金融危机影响_金融危机对我国进出口的影响

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摘要:尽管2008年我国国民经济仍然保持平稳较快增长,国内生产总值超过30万亿元,但是,我们要看到,金融危机将在未来的一段时间里会继续对我国经济产生更加严峻的影响。因此,研究金融危机发生的背景,考察金融危机对我国宏观经济的影响,并从宏观层面提出一些调控措施具有重要的意义。

关键词:金融危机;宏观经济;宏观调控;影响

中图分类号:f830.9文献标志码:a文章编号:1673-291x(2009)11-0130-02

国务院总理温家宝在2009年3月5日的十一届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出,2008年是极不平凡的一年,我国经济社会发展经受住了历史罕见的重大挑战和考验,战胜了冰雪灾害、地震灾害、遏制了国际金融危机蔓延等各种艰难险阻。当前,十一届全国人大二次会议就是在国际金融危机不断深入和蔓延的背景下召开的一次历史性会议,因此,尽管我们在2008年国民经济仍然继续保持平稳较快增长,国内生产总值超过30万亿元,比上年增长9%,但是,我们仍然要看到,金融危机将在未来的一段时间里会继续对中国经济产生更加严峻的影响。因此,研究金融危机发生的背景,考察金融危机对我国宏观经济的影响,并提出针对性措施具有重要的理论意义和现实意义。

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