什么是大修基金:电梯申请大修基金需要些什么流程,然后是怎样的?

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1、什么是大修基金:电梯申请大修基金需要些什么流程,然后是怎样的?

属于已购自管公房的按下列程序办理:

1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;

2.经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;

3.原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;

4.经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

属已购直管公房的按下列程序办理:

1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;

2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;

3.由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;

4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;

5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2、什么是大修基金:什么是大修基金 大修基金到底有什么用

大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年zd2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。你可以具体去看看,或者你所在地区的大修基金内管理办法

通常维修基金的使用范围和使用时间是:1,公共设施质保期之后的修缮;2,公共设备质保期后的修缮;

何为公共?顾名思义就是容除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备,范围很广,如电梯,发电机,消防设备等等

3、什么是大修基金:买房大修基金都是做什么用的?

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商品房大修基金,正确叫法是物业维修知管理基金,是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前,维修基道金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银内行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。容

4、什么是大修基金:购房所交大修基金是干什么用的

您好,1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。 3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。

买二手房不交大修基金。公共维修基金只在购买一手房时一次性缴纳。

一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

二,按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

三,当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

5、什么是大修基金:买房子的时候交的大修基金是干什么用的

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商百品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新度改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积专再乘与2.5/100缴纳,若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘属与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

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