房地产投资分析软件:房地产投资分析方面有哪些比较好的书 - 三兴期货直播间

房地产投资分析软件:房地产投资分析方面有哪些比较好的书

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1、房地产投资分析软件:房地产投资分析方面有哪些比较好的书

《房地产投资分析》,东财百出品,刘秋雁编著。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版,国家发改委与建设部于2006年发布初版。

此书可以说是广义上建设类项目(含地产)的投资分析方法与指南。记得龙湖地产的投资分析模型也是参考了此书的基本体系与结构。此书结构体系较好,但因为书籍定位于广义上的度建设项目投资评价,与地产项目特点上的切合点稍显有限。不过此书对融资方案对项目评价的影响着墨较多,融资前后评价指标的不同也有相应说明。

《中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告》

《中国二三线城市房地产行业标杆企业市版场布局与投资战略分析报告》前瞻产业研究院编著

前瞻产业研究院,专门从事对细分产业市场进行数据调查和研发活动。以10多年来积累的海量数据和专业研究为基础,依托全国统计机构和各行业协会提供的专业数据,用专业严谨的研究态度权、前瞻的眼光,持续关注细分产业市场的成长和发展。致力于全面跟踪和深入研究中国细分产业发展的现状和趋势,为企业与政府促进产业的持续健康发展提供专业、权威、准确、客观的数据报告和建设性意见。

2、房地产投资分析软件:为什么要进行房地产投资分析

产业结构分析、五力模型分析、消费者行为分析、pest分析是每个产业进入者都必须要做的,何况产业化及商业化这么高的房地产业了,。

3、房地产投资分析软件:房地产投资分析作业,某项目净现金流量表,年 0 1 2 3 4 5

大工11秋《房地产开发与经营》在线作业3

1. ()是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

a. 临界点分析

b. 敏感性分析

c. 风险分析

d. 保本点分析

正确答案: d 满分:4 分 得分:4

2. 反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于考察资金平衡状况的报表是()。

a. 现金流量表

b. 资产负债表

c. 资金来源与运用表

d. 损益表

正确答案: c 满分:4 分 得分:4

3. 招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标,称为()。

a. 公开招标

b. 邀请招标

c. 议标

d. 竞争性招标

正确答案: b 满分:4 分 得分:4

4. 投资机会研究对投资额的估算精度误差为()。

a. ±40%

b. ±30%

c. ±20%

d. ±10%

正确答案: b 满分:4 分 得分:4

5. 某开发企业申请贷款2000万元,期限2年,以商品房作抵押,该企业的信用等级为aaa级,项目风险等级为a级,则贷款综合风险度为()。

a. 8%

b. 11%

c. 15%

d. 18%

正确答案: b 满分:4 分 得分:4

大工11秋《房地产开发与经营》在线作业3

试卷总分:100 测试时间:-- 试卷得分:88

单选题 多选题 判断题

二、多选题(共 5 道试题,共 40 分。) 得分:28v 1. 招标文件有下列()情形之一的,由评标委员会初审后按废标处理。

a. 投标文件无投标人单位盖章并无法定代表人签字或盖章的

b. 以低于成本报价竞标的

c. 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件

d. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的

e. 投标文件未在实质上响应招标文件的要求

正确答案:bcde 满分:8 分 得分:4

2. 房地产开发项目可行性研究的作用包括()。

a. 可行性研究是项目投资决策的依据

b. 可行性研究是筹集建设资金的依据

c. 可行性研究是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据

d. 可行性研究是编制下阶段规划设计的依据

正确答案:abcd 满分:8 分 得分:8

3. 房地产定价方法包括()。

a. 成本导向

b. 购买者导向

c. 竞争导向

d. 政策导向

正确答案:abc 满分:8 分 得分:8

4. 房地产开发项目的主要不确定性因素包括()等。

a. 土地费用

b. 建安工程费用

c. 租售价格

d. 开发期与租售期

e. 容积率及有关设计参数

正确答案:abcde 满分:8 分 得分:4

5. 下列属于房地产开发财务评价基本报表的是()。

a. 项目总投资估算表

b. 全部投资现金流量表

c. 资本金现金流量表

d. 资金来源与运用表

e. 损益表

正确答案:bcde 满分:8 分 得分:4

大工11秋《房地产开发与经营》在线作业3

试卷总分:100 测试时间:-- 试卷得分:88

单选题 多选题 判断题

三、判断题(共 10 道试题,共 40 分。) 得分:40v 1. 全部投资现金流量表不分投资资金来源,以投资者的出资额作为计算基础。

a. 错误

b. 正确

正确答案:a 满分:4 分 得分:4

2. 敏感性分析是从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效果指标有重要影响的敏感性因素,并分析、预测其对项目经济效果评价指标的影响程度和敏感性程度。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

3. 除专用条款另有约定外,投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。

a. 错误

b. 正确

正确答案:a 满分:4 分 得分:4

4. 评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

5. 资金筹措计划主要是根据总投资计划就项目投资的资金来源进行分析。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

6. 在投标截止日期之前,投标人没有权撤回已经送达的投标文件。

a. 错误

b. 正确

正确答案:a 满分:4 分 得分:4

7. 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避兔投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

8. 风险分析是指某一事件在未来可能发生,也可能不发生,其发生的可能性或概率是未知的。

a. 错误

b. 正确

正确答案:a 满分:4 分 得分:4

9. 计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作,以预算为标准所需要的资金总额。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

10. 房地产项目经济评价包括财务评价和综合评价。

a. 错误

b. 正确

正确答案:b 满分:4 分 得分:4

4、房地产投资分析软件:房地产投资分析报告案例

最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:辣辣

项目概况

项目位于石家庄市时光街东,工农路南,项目地块呈狭长的f型,南北最长距离约1075米,东西最长距离约470米,总面积4.71公顷,绿化率为3505%,地面条件较为平整。

2

项目的主要技术经济指标1:

项目|单位|数量|项目|单位|数量|

占地面积|公顷|4.71|居住人数|人|2896|

总建筑面积|平方米|136670|平均每户建筑面积|平方米|140.5|

居住面积|平方米|101750|平均每户居住人数|人|4|

公建面积|平方米|17760|人均居住用地|平方米|35|

居住户数|户|724|车库面积|平方米|10300|

3项目主要经济指标2:

 |功能|所占面积(㎡)|合计(㎡)|总计(㎡)|

地上面积|共建面积|9120|117730|136670|

商铺|14900|

住宅|93710|

地下面积|车库|10300|18940|

设备面积|8640|

 

总投资20000万元(不含带款利息)

其中自有资金:4000万元

高层住宅开发成本:1643元/平方米;超高层住宅开发成本:1777元/平方米

税后利润:4332.87万元

全部投资利率:32.6%:全部有资金内部收益率30.6%

总投资利润率:161.7%;自有资金内部收益率:128.5%

二.项目的组织与实施()8.(三)五.财务内部收益率:六.

5、房地产投资分析软件:房地产投资分析方面有哪些比较好的书

市场分析、财务分析、敏感性分析和风险分析。

详细的,你可以去看刘秋雁编著的第二版《房地产投资分析》。我们上课就用这一本。不错,听老师说是同类书中较好的。你可以比较一下。

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